Il s'agit des observatoires locaux de l'habitat, à l'échelle des territoires des EPCI.
Depuis 2000, le CHD.PACT ARIM , conjoint et solidaire avec l'ADIL du Morbihan, a lancé le 1er observatoire du département au sein de la Communauté de communes du Val d'Oust et de Lanvaux.
La communauté de communes de Questembert vient d’en créer un.

Une Communauté de communes qui s'engage dans une réflexion "habitat" suite à différents programmes opérationnels (OPAH, logement public),
doit se doter d'une réflexion nécessitant une connaissance approfondie du fonctionnement du marché de l'habitat (et sa nécessaire évaluation régulière), pour affirmer sa politique de l'habitat sur son territoire.

L'observatoire local de l'habitat doit:

• connaître en continu ce qui se passe sur le territoire en matière d'habitat (logement et foncier)
  
• pratiquer un diagnostic partagé avec l'ensemble des acteurs (publics, privés)
  
• disposer de la connaissance nécessaire à la formalisation, au suivi ou à l'évaluation d'une politique locale de l'habitat
  
• améliorer la lisibilité des pratiques des acteurs locaux de l'habitat ainsi que la cohérence de leurs actions.

A partir de l'analyse d'indicateurs (marché de l'accession, du locatif, foncier, connaissance des populations relevant du PDALPD.), de la typologie des populations (celles endogènes et exogènes au territoire), il est alors possible de hiérarchiser les besoins en logement. Ces besoins peuvent être localisés en fonction du territoire.

L’observatoire est mis en place dans le but de disposer d’un moyen d’aide à la décision (pour les élus, l’Etat) à la gestion de l’habitat,  à partir d’une vision globale des phénomènes économiques et sociaux du secteur. C'est un des moyens de maîtriser le développement et d’avoir une répartition équilibrée, au sein du territoire, entre les différents types de peuplements.

A noter que le Conseil Général et le Conseil Régional financent ce type d’étude.

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Notre service+ : Proximité des collectivités. Connaissance des marchés de l’habitat sur l’ensemble du département. Opérations en partenariat avec les acteurs locaux de l’habitat permettant d’appréhender leurs pratiques.