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Besoins
Destruction, reconstruction, réglementation, uniformisation, décoloration,... Villes et bourgs ont (presque) tous le même visage. Les matériaux naturels, la peinture des façades, des menuiseries, ont créé la palette de couleur de l’habitat d’une région.
L’obligation légale de maintenir les immeubles en état de propreté par un ravalement décennal est mentionné dans le code de la construction (art. L 132-1 et L 152-11). Cette obligation peut être renforcée par une campagne de ravalement prescrite par l’autorité municipale.
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Objectifs
3 objectifs d’une campagne de ravalement :
- améliorer l’aspect esthétique général du quartier, du centre ville,
- valoriser le patrimoine public et privé,
- accompagner une action publique sur l’habitat.
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Déroulement
Définition d’un périmètre par la collectivité
Etude de coloration
définition d’une palette de couleurs pour les enduits et une autre pour les menuiseries, la ferronnerie, à partir de l’ambiance colorée du site,
après une enquête technique (coût moyen par nature de travaux) et sociale (volonté des propriétaires de réalisation, capacité financière disponible), détermination de la nécessité de mettre en place une aide communale, complémentaire à celles existantes de droit commun.
Suivi-animation
Sur une durée de 3 à 5 ans, avec un objectif annuel de dossiers , l’organisme chargé de l’animation doit motiver les propriétaires.
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Rôle de l'opérateur
Plus de 40 ans d’expérience dans le domaine de l’habitat et du cadre de vie, en pratiquant concertation, dialogue avec les habitants et les partenaires, le PACT HD du Morbihan :
-Informe les propriétaires,
-Coordonne l’organisation des ravalements,
-Assure le montage des dossiers financiers, juridiques
-Oriente
les entreprises vers les techniques anciennes,
-Gère les financements .