Le SIRES un outil de gestion locative sociale

Le SIRES du Morbihan a démarré son activité le 1er juillet 1997 et gère aujourd’hui près de 500 logements dont plus de 82 % relèvent du parc social (logements conventionnés).
Il exerce son activité dans le cadre de la Loi Hoguet et répond aux exigences de la loi. Il est titulaire de la carte professionnelle de gestion délivrée par la Préfecture du Morbihan.
Le SIRES est une entreprise de l’économie sociale sous forme associative. Son Conseil d’Administration, présidé par Mme Anne Marie GUILLERM, est composé duPACT HD, de la CAF, la MSA, l’UDAF, AMISEP, la Sauvegarde, l’Association des Maires et de l'ADIL.

Le SIRES est partenaire des différents acteurs du logement : DDE, Conseil Général, notamment dans le cadre du PDALPD et du FSL, mais aussi collecteurs 1 % et associations.


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Le SIRES offre un service de gestion locative « sur mesure » aux propriétaires de logements du parc privé, notamment dans les territoires ruraux

Favorise le développement d’une offre locative adaptée ….

• en sécurisant les propriétaires : suivi personnalisé des locataires afin d’éviter les incidents locatifs (paiement des loyers, entretien du logement, relations propriétaires/locataire)

Le taux des impayés de loyer était en 2005 inférieur à 0.60 %. Ce faible taux témoigne de l’importance du travail social apporté par le SIRES compte tenu du contexte dans lequel il intervient.
Le taux de vacance est également faible, avec une durée moyenne de 1 mois.

• en apportant un savoir faire et des connaissances juridiques nécessaires pour gérer le parc de logements locatifs, notamment conventionné

• ménages modestes, jeunes, familles, nouvelles populations...
  
• en adaptant les rapports locatifs à la diversité des situations : prévention des impayés, relations avec les partenaires sociaux, information sur les droits et devoirs locatifs, entretien du logement, etc…

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Nos missions :

La recherche et la mise en place du locataire

• recherche et sélection du locataire
  
• mise en place des aides au logement (AL, APL, FSL, LOCAPASS)
  
• rédaction du bail
  
• établissement de l’état des lieux
  

La gestion locative courante

• encaissement loyers et charges, suivi du paiement
  
• répartition et régularisation des charges
  
• révision annuelle du loyer
  
• gestion des réparations

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Notre valeur ajoutée :  la gestion locative sociale

• l’entretien préalable avec les locataires
  
• les conseils à l’utilisation du logement (équipement, charges)
  
• des modalités de gestion adaptées
  
• une assistance administrative et budgétaire
  
• la médiation

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Une équipe pluridisciplinaire :

• Une directrice, une gestionnaire comptable et une comptable pour la gestion administrative, financière et juridique
  
• Des négociatrices des agences du PACT HD  pour la gestion locative de proximité (suivi des locataires)
  
• Une Conseillère en Economie Sociale et Familiale pour la médiation