Le SIRES un outil au service des politiques sociales et territoriales
Le SIRES du Morbihan a démarré son activité le 1er juillet 1997 et gère aujourd’hui près de 450 logements dont plus de 80 % relèvent du parc social (logements conventionnés) dont plus de 100 logements communaux.
Il exerce son activité dans le cadre de la Loi Hoguet et répond aux exigences de la loi. Il est titulaire de la carte professionnelle de gestion délivrée par la Préfecture du Morbihan.
Le SIRES est une entreprise de l’économie sociale sous forme associative. Son Conseil d’Administration, présidé par Mme Anne Marie GUILLERM, est composé du PACT HD , de la CAF, la MSA, l’UDAF, AMISEP, la Sauvegarde, et l’Association des Maires.
Le SIRES est partenaire des différents acteurs du logement : DDE, Conseil Général, notamment dans le cadre du PDALPD et du FS mais aussi collecteurs 1 % et associations.
Le SIRES offre un service de gestion locative « sur mesure » aux communes, notamment dans les territoires ruraux.
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Favorise le développement d’une offre locative adaptée ….
- En securisant les communes : suivi personnalisé des locataires afin d’éviter les incidents locatifs (paiement des loyers, entretien du logement,)
Le taux des impayés de loyer était en 2005 inférieur à 0.60 %. Ce faible taux témoigne de l’importance du travail social apporté par le SIRES compte tenu du contexte social dans lequel intervient.
Le taux de vacance est également faible, avec une durée moyenne de 1 mois.
- en apportant un savoir faire et des connaissances juridiques nécessaires pour gérer le parc communal de logements locatifs
…. pour répondre à la diversité des besoins …
- ménages modestes, jeunes, familles, nouvelles populations..
- en adaptant les rapports locatifs à la diversité des situations : prévention des impayés, relations avec les partenaires sociaux, information sur les droits et devoirs locatifs, entretien du logement, etc…
….et valoriser le patrimoine locatif communal
- simplification de la gestion locative et de la relation locataire-mairie
- un parc locatif pour répondre aux besoins de la population
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Nos missions :
La recherche et la mise en place du locataire
- recherche et sélection du locataire
- mise en place des aides au logement (AL, APL, FSL, LOCAPASS)
- rédaction du bail
- établissement de l’état des lieux
La gestion locative courante
- suivi du paiement des loyers
- répartition et régularisation des charges
- révision annuelle du loyer
- gestion des réparations
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Notre valeur ajoutée : la gestion locative adaptée
- l’entretien préalable avec les locataires
- les conseils à l’utilisation du logement (équipement, charges)
- des modalités de gestion adaptées
- une assistance administrative et budgétaire
- la médiation
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Une équipe pluridisciplinaire :
- Une directrice et une comptable pour la gestion administrative et financière
- Des négociatrices des agences du PACT HD du Morbihan pour la gestion locative de proximité (suivi des locataires)
- Une Conseillère en Economie Sociale et Familiale pour la médiation
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SIRES : UN ANCRAGE TERRITORIAL FORT